Miet-/WEG-Recht
Immobilien dienen als gute Altersvorsorge und gelten gemeinhin als zeitlose und sichere Kapitalanlage. Allerdings will eine Immobilie auch gepflegt werden und egal ob selbst bewohnt oder vermietet – Konfliktpotenzial lauert an vielen Stellen. Wir haben bereits mehrere Jahre Erfahrung in der Beratung und Vertretung von Vermietern, Mietern und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und steht Ihnen kompetent mit Rat und Tat zur Seite.
Sie sind Vermieterin und es bahnt sich ein Konflikt mit Ihren Mietern an? Gerne beraten wir Sie über Ihre rechtlichen Möglichkeiten und finden mit Ihnen einen Weg, den Konflikt in Ihrem Sinne zu lösen. Ebenso unterstützen wir Sie gerne bei der rechtssicheren Durchführung einer Mieterhöhung, einer Kündigung oder auch bei der Durchsetzung von Zahlungsansprüchen z. B. im Fall eines Mietrückstandes, sowie im äußersten Fall auch bei einer Räumungsklage.
Sie sind Mieterin und benötigen Unterstützung bei der Durchsetzung Ihrer Rechte im Mietverhältnis? Eine ungerechtfertigte oder überzogene Mieterhöhung, eine unberechtigte Kündigung oder ein unklarer Fall der Mängelhaftung am Mietobjekt (z.B. Schimmelbildung) – wir helfen Ihnen gerne weiter und helfen Ihnen zu Ihrem Recht.
Sie sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder Vertreterin derselben? Wir helfen Ihnen bei allen Themen rund um die Gründung, rechtliche Beratung, Änderungen in Satzung und Zusammensetzung sowie bei der Lösung interner Konflikte.
Frau Dr. Sabine Habetha bietet professionelle Rechtsberatung rund um das Miet-, Wohnungseigentums- und Nachbarrecht.
Dr. Sabine Habetha
Zu meiner Rechtsberatung in dem Bereich Mietrecht zählen u.a:
- Mietvertragsgestaltung und Überprüfung von Vertragsklauseln
- Mieterhöhung und Mietminderung
- Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Aufnahme Dritter (Lebensgefährte, Partner) und Untermiete
- Kündigung und Räumung
- Wohnungsübergabe und Schönheitsreparaturen
- Mietaufhebungsvereinbarung und Kautionsrückzahlung
Zu meiner Rechtsberatung in dem Bereich Wohnungseigentumsrecht zählen u.a:
-
Beratung von Hausverwaltungen und Wohnungseigentümern bei der Einberufung,
Durchführung und Beschlussfassung von Eigentümerversammlungen - Anfechtung und Abwehr der Anfechtung von WEG-Beschlüssen
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Verwalterbestellung und Verwalterabwahl, Verwaltertätigkeit und
Verwalterverträge - Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan
- Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechte
-
Instandhaltung, Instandsetzung und bauliche Veränderungen am Gemeinschafts-
oder Sondereigentum
Zu meiner Rechtsberatung in dem Bereich Nachbarschaftsrecht zählen u.a:
- Verstöße gegen Abstands- und Höhenvorschriften
- Abwehr von Immissionen (Lärm, Geruch, Schmutz, Blendwirkung, Verschattung u.a.)
- Überbau, Wegerechte und besondere Betretungsrechte